СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ВИКТОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КОРЕНЕВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28.07.2023 г. №133/43

О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Викторовского сельсовета Кореневского района от 29.07.2021 № 44/14 «Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования  «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области»

Рассмотрев протест прокуроры Кореневского района от 21.06.2023 №  19-2023, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом муниципального образования «Викторовский  сельсовет» Кореневского района Курской области, Собрание депутатов  Викторовского сельсовета Кореневского района   РЕШИЛО:

      1. Внести следующие изменения в Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области, утвержденное Решением Собрания депутатов Викторовского сельсовета Кореневского района от 29.07.2021г. № 44/14:

1.1. дополнить Положение статьей 8.1 в следующей редакции:

«Статья 8.1. Особенности приватизации отдельных видов имущества

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

             - находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

             - занимаемых объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

       При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

        Исключение из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

5. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями.

      Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.

     Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации, Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указанные в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

6. Ограничениями могут являться:

             - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

             - обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом,

            - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;

             - иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.

            7. При приватизации помещения, находящегося в муниципальной собственности, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении, в качестве существенного условия сделки по приватизации такого помещения предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения, который подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение. Данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таких здании, сооружении

8. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса предприятия, за исключением используемых по назначению:

            - объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения;

            - объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области;

            - детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

            - жилищного фонда и объектов инфраструктуры;

            - объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области.

            Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.

9. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством.

10. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

          В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

11. Объекты  культурного  наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и  способами,  которые  установлены  федеральным  законодательством, при  условии их  обременения  обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).

      Условия охранных  обязательств  в   отношении   отнесенных   к  объектам культурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов,   являющихся   сложными    вещами,   распространяются на все их составные части.

12. Условия  охранных  обязательств  в  отношении объектов   культурного  наследия    федерального значения определяются федеральным органом охраны объектов  культурного  наследия,   в  отношении  объектов  культурного наследия регионального значения и муниципального значения - органами исполнительной власти субъектов Российской  Федерации,  уполномоченными  в области охраны объектов       культурного    наследия,    в    соответствии    с     федеральным       законодательством.

13. Охранное обязательство оформляется  в  порядке,  установленном  федеральным   законодательством, одновременно с заключением сделки приватизации. Условия охранного обязательства подлежат обязательному включению в качестве существенных условий в договор купли-продажи объекта культурного наследия.»

2. Настоящее решение разместить на официальном сайте муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района в сети «Интернет». 

3.  Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

   Председатель Собрания депутатов

Викторовского сельсовета

Кореневского района                                                                      О.Я Кукушка

Глава Викторовского сельсовета

Кореневского района                                                                     В.Н. Маренцев